阿如／退休老師當房屋仲介

首間公司即帶來衝擊體驗

我從小學老師退休後，很多親友遇到我，都喜歡問：「你退休後在做什麼？」當我回答：「在當房屋仲介。」他們大多會很驚訝，有些則很不認同。

退休前，我認真思考退休後要做什麼？我是一個從「學校」畢業就直接進入「學校」，過了快三十年的人，這樣的職業生涯彷彿沒有「出社會」，提早退休就是想要體驗出社會的感覺。可是，我沒有其他專長，那些平常拿來自娛的興趣也不足以拿來就業。幾番考量後，一樣需要透過「語言」來工作的業務員，成為我二度就業的最佳選擇。

我最熟悉的業務員是保險業務員與房屋仲介，但是想起保單上密密麻麻的條文，視力不佳的我自然是望之卻步、毫無興趣，於是房屋仲介成為我嚮往的工作。基於對漂亮房子的憧憬、工作時間比較彈性，以及不是很難取得資格，我一退休就積極往房屋仲介前進，並且順利進入房屋公司。

進入房仲業一個多月，我就換了兩家公司。入行的第一個公司很美式很菁英，對於我這個菜鳥來說，好像是去就讀普通班的特教生；那種「自己真是一無是處」的挫折感排山倒海而來，是我以往從來沒有過的經驗。而我很清楚硬撐只會頭破血流不會出人頭地，所以立刻換了一個管理方式不同的公司，從不動產的各方各面慢慢學習。

看圖說故事竟然這麼難

房仲要學的事很多，自認最能勝任的應該是「說話」，畢竟過去每一天都從早說到晚，說了三十年。然而，事與願違，老師說話的對象大多是學生，說話的內容也較固定，房仲則必須跟各種領域、不同階層的人對話，從選總統到八卦新聞都要「順口拈來」，還要在緊要關頭將房地產的專業知識傳遞給客戶。同樣是說話，老師與房仲截然不同，我常常只有張口結舌的分。

接著要挑戰的是寫廣告詞，雖說寫文案對老師應該是小菜一碟，我卻盯著房屋照片發呆半天，不知所措。不就是看圖說故事嗎？低年級小朋友的寫作程度有什麼難？但是一想到要如何寫出吸引目光，符合普羅大眾的精闢廣告文，我完全當機。只好瀏覽前輩們一則又一則的廣告文，來個沉浸式學習；人家是半小時內搞定一則廣告，我是半天才擠出一則。

房仲最大的考驗就是那些相關的法規和五花八門的稅率以及價格，因為每一個房屋的條件都是獨一無二，適用的法規、稅率和價格也各有差異，無法套用公式。我很敬佩資深房仲將法條和稅率運用得出神入化，因此面對這些繁雜的專業知識，我只能調侃自己：當房仲一定可以預防失智。

這一個多月，我認識了許多有著精采生命故事的同仁，他們努力生活，為實現夢想打拚。回顧自己的教學生涯，便覺得過去那些自認為辛苦、委屈的事件，都顯得渺小、微不足道，不得不承認教育圈就像個保護傘。

退休不是為了休息，而是退出舊有的習慣，重新學習當社會新鮮人。「活到老，學到老。」在房仲業不是口號，誰說退休老師不適合當房仲呢？