透過3大購買時機點：找屋→買屋→賣屋，幫助您徹底了解購屋5大關鍵：時機、區位、產品、管理、價格

本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享，以一個單親媽媽的角色，告訴讀者們，買賣房地產不只是砸錢就好，這當中還有許多眉角需要兼顧，才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢……

透過這本書，告訴您：
1.房子就像聚寶盆，冏途人生也能逆轉勝
2.負二代如何運用有限資金，打造美好人生
3.拒當下流老人，就從投資買房開始

 

作者簡介

洪倩宜

地產觀察家、「奇摩房地產」專欄作家

曾任媒體記者、房產研究中心經理、不動產經紀人、「網路地產王」專欄作家，更是善於精打細算的單親媽媽，曾是月光族的她，直到2003年SARS風暴，方才頓悟房地產是人生聚寶盆，開始踏上房地產投資及研究之路。

總結多年實戰心得，她認為，買房不只是為了自己及心愛的家人，更是人生逆轉勝的關鍵！
現在，她將以過來人的角色，協助大家如何規避買房的風險，成功找到最適合自己與家人居住的房子……

奇摩-房地產專欄│house.yahoo.com.tw/list/地產專欄

推薦序　破解買房陰影，你需要這本書當明燈／紅色子房
推薦序　破除買房的恐懼，就是變成有殼一族的開始／蔡志雄
作者序　勇於追夢、圓夢，相信你也做得到……
序論　單親辣媽帶路，破解買房的10道陰影
〔陰影1〕不吃不喝15年才能買房，置產難如登天？
〔陰影2〕買房變屋奴……，但你能租屋過一輩子嗎？
〔陰影3〕房價高高掛？你的功課做足了嗎？
〔陰影4〕房價好像還會跌？到底何時才能進場？
〔陰影5〕老公有房就好？別傻了，另一半的房子不等於你的……
〔陰影6〕沒有富爸爸，月薪22K，我的購屋頭期款打哪來？
〔陰影7〕我既年輕又單身，房子要買哪裡比較好？
〔陰影8〕時機歹歹，若失業繳不起房貸，怎麼辦？
〔陰影9〕月薪不到4萬元，我有資格辦房貸嗎？
〔陰影10〕萬一未來房市供過於求，現在買房要幹嘛？
✪現代人購屋的10大NG心態
CH2　找屋篇
〔忠告1〕房子也有理想型，請從熟悉的商圈開始找起……
〔忠告2〕招喚親友充當智囊團，購屋快狠準！
〔忠告3〕重劃區房子大又新，山高水遠有關係，好鄰惡鄰差很大。
✪10種地雷屋 vs. 10大高CP值好屋
〔忠告4〕哪種房子才是銀行眼中的好貨色？
〔忠告5〕法拍屋怎麼買？關鍵眉角報你知！
〔忠告6〕房仲業務大軍壓境，我該怎麼選？
✪購屋準備Step 5
CH3　買屋篇
〔建議1〕泳池、健身房公設夯，管理費貴森森，需知建商施工口碑才重要！
〔建議2〕不想阿飄來入夢，如何避免買到凶宅？
〔建議3〕逐字逐句看仔細，合約可別傻傻簽！
〔建議4〕漏水、壁癌糾紛多，交屋驗貨要仔細，自己幫房子做「健檢」！
〔建議5〕軍公教、小資及首購族，身份不同房貸差很大，怎麼申辦才划算？
〔建議6〕當心毀約沒收訂金，體檢個人財務，還款才輕鬆！
〔建議7〕我是「負二代」，37歲擁有30間套房在收租！
〔建議8〕風水煞氣好恐怖，精選風生水起好運屋！
✪包租公爽爽當之懶人包
CH4　換屋篇
〔提醒1〕房子也有7年之癢，你為何想換屋？
〔提醒2〕不做都更夢，從市區公寓換到郊區別墅
〔提醒3〕以房養老不求人，堅決向下流老人說不！
〔提醒4〕不跟兒媳同住，比鄰而居好愜意
〔提醒5〕房數格局想清楚，外推占用當心被檢舉！
〔提醒6〕留給小孩的房子是生前贈與好，還是遺贈較划算？
✪房地產有哪些稅負？
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