國內第一本最強、最完整蓋屋百科！
買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南

找土地、蓋房子最怕遇到的問題有這些
．想買地蓋屋，建議不要選種過稻米的地，而是要選種樹的地，為什麼？
．買了地、付了定金，卻發現土地所有權人另有其人，定金拿不回來，事前該怎麼預防？
．為什麼山坡地多了一筆擬定水土保持計畫的費用，是一定必備的嗎？
．建築師、營造商的費用到底是怎麼計算的？我收到的報價單到底合不合理？
．蓋房子到底用什麼蓋才好？木屋、鋼筋混凝土、鋼骨又有什麼不一樣？
．最怕鋼筋綁不對，結構出問題就糟了，到底要怎麼檢查才對？
．混凝土灌漿最怕偷工減料，要怎麼預防才好？
．拆膜後要怎麼檢查建築，才知道有沒有蓋好？

★史無前例，蓋屋知識全收錄
徹底詳解土地型態、挑地思考、常用法規、預算配置、設計和監工原則，清楚掌握自力自建過程中碰到的所有問題和解答。

★快速瀏覽，30秒掌握關鍵
精簡濃縮該單元知識，重點條列關鍵原則，沒時間細讀，「30秒速記」幫助你快速進入狀況，時時抓重點複習。

挑土地、施工中、完工後
三大基本流程中，你一定要清楚的找地蓋屋基礎關鍵字。
有了這一本，你就知道該如何聰明挑、安心選、省預算，
事前功課做得足，別再當花錢花時間的冤大頭！

本書收錄在購地、買地、造屋的流程中，需要瞭解的100件事，提供最詳盡的知識和介紹，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，同時製作流程計畫表，讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！

面面最俱到！掌握各項關鍵細節
必學資訊無遺漏100項找地蓋屋必學知識，材質比較、法律規範、施工監工，完全解惑的全能百科。
蓋屋流程一本通購地、跑照、施工，各式流程圖表化，一看就懂，是新手入門的最佳指南。
這樣選才安心完全不藏私，代書怎麼找、土地怎麼挑，各類的小訣竅一次告訴你。
達人良心建議蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家的建議，告訴你在買地、蓋屋最需要注意的事情，再也不怕被人騙。

目錄
編輯手記 p.8
使用說明 p.10
自地自建潛力分析 p.12
找地蓋屋流程Check ！ p.14
PART 1 土地Location
⊙土地資訊來源
不動產經紀業者 p.22
農會 p.24
土地開發商 p.26
法拍地 p.28
⊙土地條件評估
地籍謄本 p.31
土地類型 p.34
土地和周遭設施 p.40
水源 p.43
電力 p.46
地籍圖 p.48
畸零地 p.50
風水 p.52
⊙土地買賣
地政士 p.54
不動產說明書 p.56
不動產買賣契約書 p.59
價金履約保證 p.62
所有權移轉登記 p.64
農業用地作農業使用證明 p.66
自有土地贈與 p.68
Part 2 預算Budget
⊙土地
土地融資 p.72
鑑界 p.74
⊙設計＆蓋屋
建築融資 p.76
水土保持計畫 p.79
建築師酬金 p.82
營造費 p.84
Part 3 法規Law
⊙可以蓋屋的土地條件
土地使用分區和使用地類別 p.90
農建地 p.95
農地 p.98
山坡地 p.102
建地 p.104
套繪管制 p.106
袋地通行權 p.109
⊙蓋屋的申請和限制
建管單位 p.112
建蔽率＆容積率 p.115
老農配建 p.118
建造執照 p.121
使用執照 p.126
Part 4 建築結構Structure
⊙蓋屋結構方式
鋼筋混凝土結構 p.132
鋼骨結構 p.134
鋼骨鋼筋混凝土結構 p.136
原木疊砌構造 p.138
框組壁式結構 p.140
大木結構 p.142
抗震原理 p.144
剪力牆＆承重牆 p.146
⊙材質和工法
鋼筋 p.148
混凝土 p.151
鋼骨 p.154
清水混凝土 p.156
防蟻處理 p.159
木種材質 p.162
防水材 p.166
隔熱材 p.169
Part 5 空間規劃Plan
⊙建築設計
建築師 p.174
土地勘查 p.178
設計圖 p.180
房屋座向 p.184
採光 p.186
窗戶 p.188
通風對流 p.190
⊙格局設計
樓梯 p.193
客廳配置 p.196
餐廳配置 p.200
廚房配置 p.203
衛浴配置 p.206
臥房配置 p.208
⊙景觀設計
栽種工程 p.211
花園排防水工法 p.214
地被鋪面 p.216
歐式庭園 p.218
日式庭園 p.220
南洋風庭園 p.222
頂樓花園 p.224
Part 6 營造工程Constuction
⊙營建前置
營造商 p.230
營造合約 p.233
⊙基礎工程
放樣 p.236
土方 p.238
擋土牆 p.240
地基 p.242
⊙結構工程
模板組立拆除 p.244
鋼筋綁紮搭接 p.246
混凝土澆置 p.249
混凝土養護 p.252
⊙泥作裝修工程
隔間 p.254
鋪面工程 p.257
⊙驗收
試水 p.260
竣工驗收 p.262
附錄
專家諮詢 p.265
建築工程委任契約範本 p.266
營建工程合約範本 p.270
版權頁