作者 Jai Singh Arun、 Jerry Cuomo、 Nitin Gaur
7折 266元
作者 角川歷彥
160元
作者 萬劍聲
175元
作者 林崑廷
7折 175元
作者 稻盛和夫,稻盛資料館
7折 266元
售價 75折 338元
作者 謝士英
售價 7折 231元
作者 楊雅婷
售價 7折 210元
作者 亭主
售價 75折 300元
以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。
正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。
法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!
心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。
心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!
心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。
心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……
心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!
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口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地
段?作者通通告訴你!
口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……
口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋
況,雞蛋裡挑骨頭!
口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……
法拍小哥
經歷:曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師
學歷:中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生
90後的小孩,出生於基層家庭,評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件,20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房,24歲打造十間套房在收租,25歲在半年內募資3,000萬,27歲標下人生第一間法拍屋,戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色:租客、屋主、二房東、房屋仲介(租賃、成屋)、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等,資歷與經驗均相當豐富且完整。
希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念,讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌,順利完成人生最重要的目標。
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【FB】法拍小哥
緒論 細數人生的許多「第一次」……
買賣房屋,賺到人生第一個100萬
踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試
第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件
第一次下斡旋,投資房市開買啦!
成功募資300萬,打造人生首座金屋!
為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院
26歲打造10間套房,喜當收租公
花錢學經驗,好物件不會自動送上門
狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋
Ch2 一定要懂的房地產基本觀念
租房好?還是買房好?
善用理財型房貸,租金下修還可賺價差
看懂房價指標,景氣好壞你先知
都是獨一無二,房地產的財貨特性
價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……
打造你的18%,以舊換新的「滾房賺錢法」
快速評估不動產價格,燙金門牌任您選
看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍
Ch3 實戰演練:便宜買好屋流程
第一招:培養找房戰隊,吸金效果快
第二招:看屋口訣─地、環、屋、價
第三招:如何訂出最有「利」的房價?
第四招:議價、談判的必殺技
第五招:募資的祕訣
第六招:「無需頭期款」的搬錢買房心法
第七招:合法結稅,輕鬆賺百萬
Ch4 便宜買好屋:標購法拍屋必懂的5字訣
Step 1:認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!
Step 2:法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
Step 3:投標法拍屋的注意事項
Step 4:法拍屋的「點交」
●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
●「點交」遺留物的處理
●「協議點交」的處理
●積欠大樓管理費,由誰支付?
●法拍點交&金拍點交的實例分享
Step 5:法拍屋的「不點交」
●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件