琅讀金句／看看一樓店家是否正常營業，就是觀察重劃區的指標。最簡單的，就是便利商店的家數。

【琅讀金句】

正常開發的重劃區，必然具有一定生活機能，真的有住戶前仆後繼的入住，而不是只有投資客買了閒置。

在台灣，除了台北市文山區的二期重劃區沒有店面之外，其他的重劃區都有商業區，縱使商業區常被建商違規包裝成住宅來賣，一樓仍會配置店面，看看這些一樓店家是否正常營業，就是觀察重劃區的指標。最簡單的，就是便利商店的家數。

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鳥籠時代來臨？一層10幾戶、25坪以下小宅比例創新高，手槍房、川字房、水火沖頭、暗廳無光又缺氧……越流行，越是辛酸難住！【小宅≠爛房】中低預算怎麼選？

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預算有限怎麼挑格局？

「我家廚房門對著大門，是不是怪怪的？」

「客廳一開就看到廁所門，要不要找師父拿山海鎮放財位？」

「明明有開窗，主臥老是有揮之不去的廁所味？」

──大家都說「沒有100分的房子，只有適合自己的房子」，

然而當房子有難以扭轉的天然缺陷，就不是適不適合的問題！

首購族先求有再求好？本錢寶貴，更要買對！

無法靠裝潢彌補的問題，將影響你能否安居樂業，甚至人生運勢！

合約陷阱怎麼應對？

「本戶為一般事務所，給排水系統依政府法令規定處理。」

「停車位大小以公設持分計算，價值以數量計算，面積不找補。」

「本戶使用用途為一般事務所，買方知悉不得為住宅使用。」

──這些很常看到的合約文字，好像有點吃虧有點怪，卻又好像沒差？小心，別簽名畫押代表「我知道了」，等入住才想哭！

人生的好壞，離不開房子！

洞察【嫌惡格局】， 避開「妻離子散型」奇葩屋；

揭露【合約陷阱】，核對【驗屋清單】，讓你不會慘入坑。

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